核心战略：1月5日央行、银保监会通告修设首套住房贷款利率战略动态调度机造后，超20城下调首套房贷款利率；多个省市出台“稳经济”“促销费”的终年辅导战略。
墟市热度：1、跟着疫情况状有所好转，利好战略渐渐显效，找房热度有所回升，1月核心都邑新房找房热度环比上涨14%。2、三类都邑户型热度中最受闭切的均为3房，个中一线%，二线%，三四线%；从产物面积段来看，三类都邑最受闭切的面积段均为90-120平米。
项目供应量：1月核心65城新房项目数目环比降落0.5%，共计15409个，个中正在售项目13924个，待售项目1485个。个中一线都邑项目量环比幼幅上涨，二线和三四线都邑环比降落。
价钱判辨：1月60个核心都邑新房正在售均价17716元/㎡，环比微涨0.05%，表示较平定，个中24城正在售均价环比上涨，6城环比持平，30城环比下跌。1月一线%，二线%，三线都邑环比持平。
主题层面来看，1月5日，住修部声明大举声援进货首套房、降首付、降首套利率，并于同日，央行、银保监会修设首套住房贷款利率战略动态调度机造；银保监会还正在夸大，因城施策奉行区别化信贷战略，竭力煽动房地产与金融平常轮回。继1月5日央行、银保监会通告修设首套住房贷款利率战略动态调度机造后，领先20个都邑下调首套房贷款利率，囊括郑州、天津、厦门、福州、珠海、长春、沈阳等。
2023年1月上海、江苏、河南、辽宁等省、市、自治区出台了干系稳经济、促消费战略辅导文献，个中均提及安稳房地产墟市、煽动住房消费等闭节实质，暴露出各省份对本年的房地产墟市调控战略的新对象。对此，58安居客磋议院呈现，地方对楼市的闭切度正在进一步晋升，楼市安稳对付地方经济安稳的首要性亦正在晋升。另表埠方层面照旧较多都邑优化公积金方面的战略，多为进步公积金贷款额度和低重首付比例，个体都邑优化限购战略。
跟着疫情况状有所好转，利好战略渐渐显效，找房热度有所回升，1月核心都邑新房找房热度环比上涨14%，不过同比照旧降落，降幅24.7%。寰宇65城中，62个都邑找房热度环比上涨，个中三亚旅游热度的攀升也带来了楼市热度的大涨，1月找房热度环比涨幅达65.9%，涨幅最高；仅贵阳、昆明、包头3个都邑环比下跌。找房热度的晋升转化为成交仍需韶华，墟市信仰的苏醒也需求韶华。
分歧能级都邑来看，一线都邑找房热度全体上涨，环比涨幅为13.9%，北京、上海、广州、深圳分歧上涨13.9%、14.3%、14.9%、11.3%；二线%，个中重庆、石家庄，南昌等都邑环比涨幅均正在20%以上；三四线%，和返村夫群增加有肯定闭连，个中郴州51.6%、蚌埠为48.9 %、南阳为46.2%，涨幅较大。
从新房户型集体闭切热度景况来看，1月一线、二线及三四线都邑最受闭切的户型均为3房，一线%，二线%，三四线%。从环比变更来看，各梯队代表都邑1房、2房、3房找房热度占比均呈增加或持平趋向，4房及以上户型找房热度占比则有所降落。
從産物面積段來看，三類都邑最受閉切的面積段均爲90-120平米，個中一線個百分點，二線個百分點，三四線個百分點。
1月核心65城新房項目數目環比降落0.5%，共計15409個，個中正在售項目13924個，待售項目1485個。個中一線都邑項目量環比幼幅上漲，二線和三四線都邑環比降落。
分歧能級都邑來看，1月一線%，個中上海、深圳項目量有所增添，北京、廣州項目量幼幅下滑。二線代表都邑項目數目環比幼幅下跌1%，跌至9289個，個中海口、重慶、廈門、三亞、南甯、甯波環比漲幅正在1%以上，長春、姑蘇、福州則環比降幅正在4%以上。三四線個，個中綿陽、保定降幅最大，降幅超5%。
1月60個核心都邑新房正在售均價17716元/㎡，環比微漲0.05%，表示較平定，個中24城正在售均價環比上漲，6城環比持平，30城環比下跌。
分歧能级代表都邑来看，1月一线%，二线%，三四线都邑环比持平。一线都邑中，深圳新房正在售均价为63641元/㎡，环比上涨0.2%；北京为53862元/㎡，环比微跌0.1%，上海为49298元/㎡，环比上涨0.9%，广州为34060元/㎡，环比上涨0.4%。二线都邑中，杭州正在售均价为28190元/㎡，南京为28256元/㎡，天津为19325元/㎡，武汉为16802元/㎡、郑州为12258元/㎡，长沙为11744元/㎡，个中，成都、武汉新房线%。